155 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
585 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 492 $/m² · 167,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,5 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 334 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956487024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
97007956487024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 95 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-10 · 446 m · Vendu 555 000 $ (3 981 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 100 $ · Ajust. superficie +56 336 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 605 936 $ Poids 51 % |
| 2 | 1200, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 472 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 281 642 $ Poids 15 % |
| 3 | 405, route Jacques-Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 395 $/m²) 150,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 697 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 397 335 $ Poids 2 % |
| 4 | 910, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 171 350 $ (1 127 $/m²) 152,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 563 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 193 130 $ Poids 1 % |
| 5 | 860, rue Du Gué, Sept-Îles 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 747 $/m²) 143,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 443 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 864, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (3 926 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +176 278 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 761 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 794, rue des Écores, Sept-Îles 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 158 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 267 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 360 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 798, Rue de l' Étang, Sept-Îles 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 096 $/m²) 143,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.