156 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
349 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 384 $/m² · 103,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 147 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956488098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
97007956488098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 128 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 986 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 56 701 $ Poids 44 % |
| 2 | 1262, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 671 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 859 $ Poids 36 % |
| 3 | 1496, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-06 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 665 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 476 150 $ Poids 36 % |
| 4 | 156, Côte-du-Relais, Sept-Îles 2024-07-31 · 0 m · Vendu 253 000 $ (2 449 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 606 $ Poids 34 % |
| 5 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 821 m · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −33 484 $ | 452 302 $ Poids 27 % |
| 6 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 104 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 757 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 246 301 $ Poids 14 % |
| 7 | 1205, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 737 $/m²) 104,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 948 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 556 606 $ Poids 14 % |
| 8 | 1147, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 404 395 $ Poids 8 % |
| 9 | 1099, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +113 371 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 470 112 $ Poids 2 % |
| 10 | 958, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 793 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 603 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 360 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 108 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.