1020 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
256 200 $
Chalet · 2 509 $/m² · 102,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 107 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239485925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
97022239485925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 70 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rang B, Baie-Trinité 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 305 531 $ Poids 13 % |
| 2 | 32, Rang B, Baie-Trinité 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (713 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 76 682 $ Poids 9 % |
| 3 | 41, Rang B, Baie-Trinité 2023-09-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 272 $/m²) 86,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 991 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 142 560 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.