1840 Rue CHALETS · Port-Cartier
Valeur estimée
223 800 $
Chalet · 2 649 $/m² · 84,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 109 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280382486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
97022280382486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 52 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 601 m · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 627 $ Poids 83 % |
| 2 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 198 m · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 229 799 $ Poids 71 % |
| 3 | 1812, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-19 · 560 m · Vendu 110 000 $ (1 427 $/m²) 77,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 126 233 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.