3040 Rue WALKER · Port-Cartier
Valeur estimée
265 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 549 $/m² · 104,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280387287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
97022280387287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 75 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 239 m · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 102 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 277 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 2007, rue Monseigneur-Labrie, Port-Cartier 2026-03-30 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 273 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 424 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 719 $ Poids 73 % |
| 3 | 1811, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-22 · 796 m · Vendu 120 000 $ (997 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 125 137 $ Poids 49 % |
| 4 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 437 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 992 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.