308 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 174,3 m² · constr. 2017 · terrain 5 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 445 600 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443992545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
97022443992545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 98 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Doyle, Port-Cartier 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (800 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 619 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, rue Girard, Port-Cartier 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 558 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 686 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.