246 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
251 200 $
Chalet · 2 356 $/m² · 106,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 363,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453916889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
97022453916889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 67 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 287 822 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 329 482 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 315 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 216 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 211 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (1 695 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 910 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 228 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-06 · 3.7 km · Vendu 419 500 $ (3 422 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +27 268 $ | 501 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Doyle, Port-Cartier 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 350 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 356 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 497 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 311 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Jourdain, Port-Cartier 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 208 000 $ (2 023 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 266 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.