186 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
236 300 $
Chalet · 3 077 $/m² · 76,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 146 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454093107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
97022454093107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 59 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 174 867 $ Poids 2 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 232 836 $ Poids 1 % |
| 3 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −253 $ | 56 027 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 270 940 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 578 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 112 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Maloney, Port-Cartier 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 556 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 359 191 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 809 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 326 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 260 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, Rue des Peupliers, Port-Cartier 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 62 000 $ (839 $/m²) 73,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 80 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue des Saules, Port-Cartier 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 516 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 260 332 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, Place McCormick, Port-Cartier 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 424 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.