9 Rue LEBEL · Port-Cartier
Valeur estimée
535 100 $
Maison mobile · 1 257 $/m² · 425,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,8 m²
Frontage
150 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484331751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
97022484331751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 97 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 722 250 $ Poids 3 % |
| 2 | 87, rue de la Rivière, Port-Cartier 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 003 $/m²) 259,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 697 741 $ Poids 2 % |
| 3 | 38, rue Doyle, Port-Cartier 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (800 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 197 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, Route 138, Port-Cartier 2024-03-22 · 487 m · Vendu 170 000 $ (883 $/m²) 192,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 268 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 495 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 475 354 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 202 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 105 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 142 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 294 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Girard, Port-Cartier 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 558 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 319 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 174 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +77 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 876 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +63 875 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 387 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 865 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 468 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.