38 Avenue PARENT · Port-Cartier
Valeur estimée
781 200 $
Autre · 1 403 $/m² · 556,9 m² · terrain 4 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,7 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 715 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494243769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
754 500 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
97022494243769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 99 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 352 m · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 750 $ Poids 1 % |
| 2 | 87, rue de la Rivière, Port-Cartier 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 003 $/m²) 259,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 741 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, rue des Rochelois, Port-Cartier 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 572 $/m²) 257,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 254 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-02 · 370 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 42-44, rue Plante, Port-Cartier 2026-07-02 · 235 m · Vendu 400 000 $ (2 084 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue des Pins, Port-Cartier 2025-05-21 · 64 m · Vendu 235 000 $ (1 459 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, de la 16e Rue, Port-Cartier 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 713 $/m²) 175,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 112 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, Route 138, Port-Cartier 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (883 $/m²) 192,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.