34 Avenue PARENT · Port-Cartier
Valeur estimée
216 800 $
Maison mobile · 1 927 $/m² · 112,5 m² · constr. 1930 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 93 300 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494244895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
97022494244895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 49 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 314 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 234 885 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 569 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 317 428 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 606 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 191 080 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 546 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 203 638 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 239 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −990 $ | 101 325 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 531 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 136 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 918 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 231 790 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 980 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 725 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 247 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 805 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 783 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 425 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 747 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 340 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.