41 Rue PLANTE · Port-Cartier
Valeur estimée
153 300 $
Maison mobile · 1 265 $/m² · 121,2 m² · constr. 1985 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
69 200 $
Rôle antérieur 56 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494252231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
97022494252231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 27 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 89 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 843 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 369 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 802 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 401 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 552 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 915 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 785 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 255 694 $ Poids 58 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 769 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 593 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 734 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 435 215 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 379 403 $ Poids 46 % |
| 9 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 164 028 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 250 473 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 277 144 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 736 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 488 599 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.