58 Boulevard PORTAGE-DES-MOUSSES · Port-Cartier
Valeur estimée
768 900 $
Autre · 139 $/m² · 5 513,6 m² · terrain 20 097,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 513,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 097,3 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
916 400 $
Rôle antérieur 621 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
504374259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
10803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
766 700 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
97022504374259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 99 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.