171 Boulevard PORTAGE-DES-MOUSSES · Port-Cartier
Valeur estimée
512 600 $
Autre · constr. 1972 · terrain 685 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 870,7 m²
Frontage
—
CUBF
4413
Usage
Installation portuaire en général
Valeur au rôle 2026 — composition
7 910 900 $
Rôle antérieur 6 117 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
534262218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
7 757 400 $
Rôle antérieur
6 117 900 $
ID provincial
97022534262218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 97 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 111 184 $ (940 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 671 $ | 117 855 $ Poids 4 % |
| 2 | 20, 3ième Rue, Port-Cartier 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (1 420 $/m²) 131,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 215 548 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, 2e Rue, Port-Cartier 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 539 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 238 500 $ Poids 3 % |
| 4 | 48, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 211 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 345 799 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, 3e rue, Port-Cartier 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 838 $/m²) 136 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 287 185 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, 3e rue, Port-Cartier 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 242 500 $ (1 912 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 279 494 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, 2e Rue, Port-Cartier 2026-02-02 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (1 161 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 191 864 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, 3e Rue, Port-Cartier 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 322 $/m²) 136,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 207 479 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, 4e Rue, Port-Cartier 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 038 $/m²) 183 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 226 849 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, rue des Rochelois, Port-Cartier 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 174 $/m²) 220,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 658 $ Poids 2 % |
| 11 | 12A, 3e Rue, Port-Cartier 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (704 $/m²) 305,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 230 604 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, rue des Rochelois, Port-Cartier 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 927 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 378 989 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.