1000 Route 389 · Fermont
Valeur estimée
320 000 $
Autre · 53 $/m² · 6 064,7 m² · constr. 1975 · terrain 148 275 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 064,7 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 275 013,5 m²
Frontage
—
CUBF
8511
Usage
Extraction du minerai de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 000 $
Rôle antérieur 267 998 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164902052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
148952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 794 000 $
Valeur bâtiment
348 206 000 $
Rôle antérieur
267 998 900 $
ID provincial
97035164902052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Fermont
Vaut plus que 93 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.