130 Chemin LAC CARHEIL · Fermont
Valeur estimée
82 100 $
Chalet · 1 269 $/m² · 64,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 36 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314886306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
97035314886306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 8 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 75 106 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +4 046 $ | 75 667 $ Poids 1 % |
| 3 | 56, Rue Iberville, Fermont 2024-03-14 · 2.4 km · Vendu 206 250 $ (2 575 $/m²) 80,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 728 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 261 776 $ Poids 1 % |
| 4 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +4 039 $ | 74 355 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 398 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 83 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 150 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 56 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue de Brest, Fermont 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 129 729 $ (1 305 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 146 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Monseigneur-Labrie, Fermont 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 60 390 $ (608 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 183 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +6 039 $ | 68 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue du Lac, Fermont 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 152 452 $ (1 509 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 420 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +15 245 $ | 160 721 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 154 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 793 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +3 321 $ | 89 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.