92-100 Chemin LAC CARHEIL · Fermont
Valeur estimée
227 900 $
Autre · 1 951 $/m² · 116,8 m² · constr. 2010 · terrain 41 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 713,2 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
2 130 000 $
Rôle antérieur 1 998 600 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315042193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
149005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 100 $
Valeur bâtiment
1 347 900 $
Rôle antérieur
1 998 600 $
ID provincial
97035315042193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 78 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 910 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 486 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 136 104 $ Poids 55 % |
| 2 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 93 179 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 161 409 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 118 064 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 397 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 82 130 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 876 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 190 257 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 759 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 60 221 $ Poids 44 % |
| 8 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 943 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 793 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −949 $ | 109 144 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 910 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 70 612 $ Poids 43 % |
| 10 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −945 $ | 108 732 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue Champlain, Fermont 2025-06-03 · 969 m · Vendu 180 000 $ (1 682 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 107 $ Poids 40 % |
| 12 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 61 567 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.