22 Rue ALEXANDRE · Fermont
Valeur estimée
118 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 658 $/m² · 71,4 m² · constr. 1971 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 88 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315079066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
97035315079066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 32 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 338 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 68 123 $ Poids 48 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 533 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 67 442 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 349 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 67 033 $ Poids 39 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 429 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 79 073 $ Poids 26 % |
| 5 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 296 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 140 911 $ Poids 9 % |
| 6 | 7, rue de Brest, Fermont 2024-09-26 · 510 m · Vendu 129 729 $ (1 305 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 732 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 144 595 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue Monseigneur-Labrie, Fermont 2024-09-26 · 701 m · Vendu 60 390 $ (608 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 67 310 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, rue Anik, Fermont 2024-09-26 · 723 m · Vendu 60 788 $ (611 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −1 216 $ | 67 732 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.