59 Rue CHAMPLAIN · Fermont
Valeur estimée
122 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 550 $/m² · 79,3 m² · constr. 2008 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 117 400 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315151122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
97035315151122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
94 533 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 35 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 356 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 994 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 481 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 204 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 375 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 811 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 422 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 447 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 531 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 164 899 $ Poids 33 % |
| 6 | 56, Rue Iberville, Fermont 2024-03-14 · 129 m · Vendu 206 250 $ (2 575 $/m²) 80,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 757 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 319 602 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 554 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 60 234 $ Poids 20 % |
| 8 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 107 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −1 898 $ | 90 730 $ Poids 19 % |
| 9 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 148 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −1 891 $ | 90 388 $ Poids 19 % |
| 10 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 281 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −1 891 $ | 90 388 $ Poids 19 % |
| 11 | 70, rue Franklin, Fermont 2025-03-19 · 119 m · Vendu 94 040 $ (914 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 628 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −1 881 $ | 100 004 $ Poids 14 % |
| 12 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 152 944 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.