11 Rue GARNIER · Fermont
Valeur estimée
118 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 706 $/m² · 69,3 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 77 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315170641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
97035315170641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 32 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 269 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 67 206 $ Poids 41 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 469 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 66 534 $ Poids 38 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 277 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 66 123 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 360 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 78 113 $ Poids 25 % |
| 5 | 56, Rue Iberville, Fermont 2024-03-14 · 353 m · Vendu 206 250 $ (2 575 $/m²) 80,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 757 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 284 040 $ Poids 14 % |
| 6 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 259 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −1 498 $ | 140 809 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 281 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −557 $ | 51 363 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 130 578 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 301 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 78 232 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue de Brest, Fermont 2024-09-26 · 452 m · Vendu 129 729 $ (1 305 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 732 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 144 521 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 767 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge −1 527 $ | 140 563 $ Poids 2 % |
| 12 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 378 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 78 528 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.