10 Rue GARNIER · Fermont
Valeur estimée
130 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 055 $/m² · 123,7 m² · constr. 2008 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 171 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315170786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
97035315170786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 38 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tilly, Fermont 2026-03-16 · 416 m · Vendu 78 597 $ (685 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 686 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 97 226 $ Poids 81 % |
| 2 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 667 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 210 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 64 216 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Holway, Fermont 2026-03-16 · 440 m · Vendu 135 224 $ (1 198 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 223 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +13 522 $ | 168 437 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue de Brouage, Fermont 2025-09-24 · 318 m · Vendu 51 360 $ (422 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 61 583 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 410 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 720 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-23 · 239 m · Vendu 113 165 $ (988 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 278 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +11 317 $ | 139 306 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 484 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 89 206 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue de Brest, Fermont 2025-09-24 · 436 m · Vendu 69 035 $ (588 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 270 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +6 904 $ | 84 030 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 779 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 083 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 64 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 341 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 898 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 174 518 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 954 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 066 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 64 136 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.