6 Rue GARNIER · Fermont
Valeur estimée
125 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 408 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 83 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315180066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
97035315180066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 36 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 206 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −7 419 $ | 75 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 409 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 75 184 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 256 m · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −749 $ | 156 792 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 213 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 681 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 74 787 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 270 m · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 062 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −279 $ | 57 122 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 297 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 378 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −7 763 $ | 87 256 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 257 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 87 419 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 396 m · Vendu 94 891 $ (922 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −9 489 $ | 87 750 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 399 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 586 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 87 419 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 717 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 869 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −763 $ | 156 297 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −700 $ | 145 228 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 962 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 525 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −359 $ | 73 716 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.