Rue PARC · Fermont
Valeur estimée
350 800 $
Autre · 14 202 $/m² · 24,7 m² · constr. 1980 · terrain 135 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 516,8 m²
Frontage
324,9 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 644 300 $
Rôle antérieur 1 172 200 $ +296.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325105766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 811 400 $
Valeur bâtiment
832 900 $
Rôle antérieur
1 172 200 $
ID provincial
97035325105766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 96 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.