111 Boulevard JEAN-CLAUDE MENARD · Fermont
Valeur estimée
210 800 $
Autre · 2 415 $/m² · 87,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 713,6 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 530 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325139818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
149662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
97035325139818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 75 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Parc, Fermont 2026-03-17 · 745 m · Vendu 73 444 $ (865 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +5 141 $ | 85 232 $ Poids 73 % |
| 2 | 4, rue Champlain, Fermont 2026-03-16 · 897 m · Vendu 74 186 $ (874 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +5 193 $ | 86 093 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Champlain, Fermont 2025-09-24 · 883 m · Vendu 73 556 $ (866 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 86 560 $ Poids 56 % |
| 4 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 675 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +13 992 $ | 155 528 $ Poids 54 % |
| 5 | 36, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 527 m · Vendu 71 837 $ (708 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 657 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +7 184 $ | 80 683 $ Poids 47 % |
| 6 | 42, rue du Parc, Fermont 2025-03-18 · 813 m · Vendu 77 630 $ (914 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 398 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 94 559 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, rue Duchesneau, Fermont 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 149 753 $ (1 523 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 167 786 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue Éricson, Fermont 2025-09-24 · 832 m · Vendu 152 698 $ (1 497 $/m²) 102 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 149 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 171 114 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 981 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +15 537 $ | 170 487 $ Poids 35 % |
| 10 | 13, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 944 m · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 100 854 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, rue Duchesneau, Fermont 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 55 736 $ (548 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 165 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 62 528 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, rue Franklin, Fermont 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 94 533 $ (919 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 760 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 100 854 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.