101-5206 Place DAVIAULT · Fermont
Valeur estimée
4 659 100 $
Unifamiliale · 1 303 $/m² · 3 574,6 m² · constr. 1975 · terrain 50 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 574,6 m²
Étages × logements
3 × 344
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 562 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
32 656 400 $
Rôle antérieur 28 000 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325167670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
149692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 780 900 $
Valeur bâtiment
29 875 500 $
Rôle antérieur
28 000 000 $
ID provincial
97035325167670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 659 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
86 565 $
$/m² médian
870
Cette propriété : +5282 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 100 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.