18-20 Rue BOREALE · Fermont
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 152,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 317 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325192504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
97035325192504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
77 469 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 94 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 518 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 69 326 $ Poids 45 % |
| 2 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 296 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 75 527 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, rue Tilly, Fermont 2025-09-24 · 835 m · Vendu 100 995 $ (824 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 358 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 132 686 $ Poids 32 % |
| 4 | 2, rue Holway, Fermont 2025-03-19 · 756 m · Vendu 61 395 $ (502 $/m²) 122,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 83 319 $ Poids 25 % |
| 5 | 12, rue Boréale, Fermont 2024-09-25 · 69 m · Vendu 72 066 $ (588 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 539 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +7 207 $ | 102 541 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue Bougainville, Fermont 2024-09-26 · 285 m · Vendu 63 403 $ (517 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 90 214 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.