8 VENELLE 11 · Fermont
Valeur estimée
102 000 $
Maison mobile · 901 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,3 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 108 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325195934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
97035325195934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
78 597 $
$/m² médian
874
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 20 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 97 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 275 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 403 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 965 $ Poids 84 % |
| 4 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 233 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 907 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 553 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 659 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 609 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 470 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 382 m · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 352 $ Poids 75 % |
| 8 | 66, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-24 · 76 m · Vendu 104 030 $ (925 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 640 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 993 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue des Glaces, Fermont 2025-09-24 · 182 m · Vendu 61 410 $ (547 $/m²) 112,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 346 $ Poids 72 % |
| 10 | 48, rue de l'Aquilon, Fermont 2025-09-25 · 199 m · Vendu 134 714 $ (1 194 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 483 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 436 $ Poids 72 % |
| 11 | 32, rue Comeau, Fermont 2026-03-17 · 218 m · Vendu 139 918 $ (1 395 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 601 $ Poids 72 % |
| 12 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 123 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 482 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.