265 Rue CARREFOUR · Fermont
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 180,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 457 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335115224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
97035335115224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : +398 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 97 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 269 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 674 $ Poids 15 % |
| 2 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 766 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 248 $ Poids 13 % |
| 3 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 611 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 484 $ Poids 13 % |
| 4 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 160 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 636 $ Poids 12 % |
| 5 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 391 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 133 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +73 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 685 $ Poids 11 % |
| 7 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 158 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 219 $ Poids 10 % |
| 8 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 353 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 546 $ Poids 10 % |
| 9 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 527 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 409 $ Poids 9 % |
| 10 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 664 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 950 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 679 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 717 $ Poids 9 % |
| 12 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 965 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 436 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.