271-277 Rue CARREFOUR · Fermont
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 176,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 658 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335115327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
679 000 $
Rôle antérieur
658 500 $
ID provincial
97035335115327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
76 341 $
$/m² médian
865
Cette propriété : +572 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 99 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 300 m · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 75 368 $ Poids 17 % |
| 2 | 23, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 788 m · Vendu 53 284 $ (437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 74 659 $ Poids 15 % |
| 3 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 642 m · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 81 248 $ Poids 15 % |
| 4 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 188 m · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 97 470 $ Poids 14 % |
| 5 | 190, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-16 · 413 m · Vendu 138 825 $ (1 194 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 602 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +13 883 $ | 198 016 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, rue Éricson, Fermont 2025-09-18 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 487 $ Poids 13 % |
| 7 | 236, rue le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 188 m · Vendu 135 715 $ (1 167 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 576 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 195 791 $ Poids 12 % |
| 8 | 198, rue Le Carrefour, Fermont 2025-09-24 · 376 m · Vendu 63 714 $ (548 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +6 371 $ | 91 918 $ Poids 12 % |
| 9 | 19, rue du Mistral, Fermont 2026-03-17 · 545 m · Vendu 140 541 $ (1 236 $/m²) 113,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 733 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +14 054 $ | 200 463 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, rue Anik, Fermont 2026-03-17 · 688 m · Vendu 51 984 $ (454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 970 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 74 148 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 709 m · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 73 897 $ Poids 10 % |
| 12 | 2, rue Anik, Fermont 2025-09-24 · 981 m · Vendu 74 059 $ (615 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +7 406 $ | 105 643 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.