INNOMME · Fermont
Valeur estimée
117 400 $
Terrain · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 500 $
Rôle antérieur 3 400 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
354840926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 400 $
ID provincial
97035354840926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
77 469 $
$/m² médian
866
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Fermont
Vaut plus que 31 % des 1 636 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Du Lac, Fermont 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 57 488 $ (469 $/m²) 122,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 815 $ Poids 0 % |
| 2 | 32, rue du Lac, Fermont 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 152 452 $ (1 509 $/m²) 101 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 872 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Fernandes, Fermont 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 139 966 $ (1 324 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue du Lac, Fermont 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 51 690 $ (458 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue des Sources, Fermont 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 51 808 $ (452 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue de la Galaxie, Fermont 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 155 370 $ (1 498 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue de la Galaxie, Fermont 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 132 351 $ (1 126 $/m²) 117,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 197, rue le Carrefour, Fermont 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 53 284 $ (445 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue des Sources, Fermont 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 76 341 $ (667 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Du Lac, Fermont 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 156 148 $ (1 510 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue De La Galaxie, Fermont 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 72 008 $ (638 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 535 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue des Glaces, Fermont 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 68 334 $ (589 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.