1577 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
116 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 859 $/m² · 62,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,1 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 70 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009908194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
98005009908194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 25 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 184 m · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 137 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 184 m · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 331 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 122 822 $ Poids 29 % |
| 3 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 582 m · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 111 552 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 92 m · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 821 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 95 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.