8 Rue LANG · Blanc-Sablon
Valeur estimée
83 600 $
Plex (2-5 logements) · 852 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125 m²
Frontage
130 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 48 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
920446376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
98005920446376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 11 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Dr. Camille Marcoux boulevard, Blanc-Sablon 2023-09-05 · 455 m · Vendu 107 000 $ (1 590 $/m²) 67,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 770 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 162 554 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.