LOURDES-DE-BLANC-SABLON · Blanc-Sablon
Valeur estimée
663 700 $
Autre · 519 $/m² · 1 278,6 m² · terrain 2 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
2 505 300 $
Rôle antérieur 2 490 500 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950077778400260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
2 474 800 $
Rôle antérieur
2 490 500 $
ID provincial
98005950077778400260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 99 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Blanc-Sablon 2023-09-11 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +69 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 798 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.