5 Rue PLAINES · Blanc-Sablon
Valeur estimée
200 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 967 $/m² · 102 m² · constr. 1977 · terrain 2 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 120 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959806064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
98005959806064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 61 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 656 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 237 214 $ Poids 71 % |
| 2 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 341 m · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 386 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +2 172 $ | 152 557 $ Poids 12 % |
| 3 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 006 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 353 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 222 380 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 217 887 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.