5 Rue JONES · Blanc-Sablon
Valeur estimée
257 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 307 $/m² · 196,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 540,9 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 149 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959854343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
98005959854343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 74 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2025-06-02 · 428 m · Vendu 275 000 $ (1 838 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 328 261 $ Poids 25 % |
| 2 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 723 m · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 192 377 $ Poids 11 % |
| 3 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 373 $ · Ajust. superficie +62 527 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 364 900 $ Poids 10 % |
| 4 | 56, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 495 652 $ Poids 7 % |
| 5 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 943 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 283 505 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 866 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 286 655 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.