5 Rue MONSEIGNEUR-SCHEFFER · Blanc-Sablon
Valeur estimée
177 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 822 $/m² · 63 m² · constr. 1965 · terrain 2 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 58 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959884800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
98005959884800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 54 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Blanc-Sablon 2023-09-11 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +93 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 689 $ Poids 4 % |
| 2 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 262 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −45 052 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 183 808 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 126 919 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 331 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 114 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.2 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 386 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 125 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.