3 Rue PREMIER-MONUMENT · Blanc-Sablon
Valeur estimée
171 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 746 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 95 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959893922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
98005959893922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 53 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 384 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 228 003 $ Poids 74 % |
| 2 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 899 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 006 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 106 $ Poids 17 % |
| 3 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 453 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 213 951 $ Poids 15 % |
| 4 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 497 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 605 $ Poids 13 % |
| 5 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.3 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 386 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −543 $ | 147 947 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 129 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.