5 Rue PREMIER-MONUMENT · Blanc-Sablon
Valeur estimée
162 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 849 $/m² · 88 m² · constr. 1973 · terrain 1 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 87 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969802155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
98005969802155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 50 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 425 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 218 381 $ Poids 40 % |
| 2 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 943 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 006 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 835 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 471 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 817 $ Poids 4 % |
| 4 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.4 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 386 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 014 $ Poids 3 % |
| 5 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 497 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 558 $ Poids 3 % |
| 6 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 154 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.