6 Rue PLAQUEBIERES · Blanc-Sablon
Valeur estimée
177 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 757 $/m² · 100,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 87 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969821435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
98005969821435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 54 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 671 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 239 380 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 403 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 224 559 $ Poids 19 % |
| 3 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 927 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 006 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 055 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 363 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 220 080 $ Poids 17 % |
| 5 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.6 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 386 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 153 607 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 136 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 821 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 108 053 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.