5 Rue PLAQUEBIERES · Blanc-Sablon
Valeur estimée
214 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 702 $/m² · 126,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,1 m²
Frontage
110 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 132 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969822481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
98005969822481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 66 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 373 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 766 $ Poids 46 % |
| 2 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 654 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 254 566 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2025-06-02 · 368 m · Vendu 275 000 $ (1 838 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 257 963 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 320 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 876 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 349 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 540 $ Poids 24 % |
| 6 | 56, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2024-09-26 · 680 m · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 402 676 $ Poids 20 % |
| 7 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 872 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 006 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 024 $ Poids 16 % |
| 8 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 504 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.