1149 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
398 200 $
Autre · 1 177 $/m² · 338,3 m² · constr. 1981 · terrain 5 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 087,4 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 309 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969827369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
98005969827369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 94 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 759 m · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 266 296 $ Poids 37 % |
| 2 | 1065, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 057 $/m²) 321,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 399 975 $ Poids 12 % |
| 3 | , Blanc-Sablon 2023-09-11 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +69 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 798 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2025-06-02 · 435 m · Vendu 275 000 $ (1 838 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 365 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 508 m · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 379 309 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2024-09-26 · 334 m · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 504 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 431 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 283 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 729 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 301 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 306 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 286 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 391 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 348 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.