2 Rue POINTE-LAZY · Blanc-Sablon
Valeur estimée
565 500 $
Autre · 2 249 $/m² · 251,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,2 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
858 800 $
Rôle antérieur 623 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969834239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
768 400 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
98005969834239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 98 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 494 m · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 250 506 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2025-06-02 · 361 m · Vendu 275 000 $ (1 838 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 392 583 $ Poids 5 % |
| 3 | 1065, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 057 $/m²) 321,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 388 068 $ Poids 4 % |
| 4 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 297 m · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 309 $ Poids 3 % |
| 5 | , Blanc-Sablon 2023-09-11 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +69 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 798 $ Poids 2 % |
| 6 | 56, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2024-09-26 · 401 m · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 539 611 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 169 m · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 304 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 81 m · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 307 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 710 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 316 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 581 m · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 351 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 1.6 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 592 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +10 858 $ | 179 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.