1153 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
450 000 $
Maison mobile · 756 $/m² · 595,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 478 900 $ -3.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969838031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
98005969838031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 96 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Blanc-Sablon 2023-09-11 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +69 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 798 $ Poids 2 % |
| 2 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 797 m · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 301 250 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.