1161-1165 Boulevard DOCTEUR-CAMILLE-MARCOUX · Blanc-Sablon
Valeur estimée
365 800 $
Autre · 866 $/m² · 422,5 m² · constr. 1985 · terrain 6 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 702,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 276 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969839990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
131902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
98005969839990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 89 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 902 m · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 300 000 $ Poids 8 % |
| 2 | 1065, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 057 $/m²) 321,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +53 198 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 451 256 $ Poids 4 % |
| 3 | , Blanc-Sablon 2023-09-11 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +69 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 798 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2025-06-02 · 625 m · Vendu 275 000 $ (1 838 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 370 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 385 309 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2024-09-26 · 196 m · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 511 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.