4 Croissant AMERINDIEN · Blanc-Sablon
Valeur estimée
154 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 224 $/m² · 126,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 68 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
980020182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
98005980020182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 47 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 174 074 $ Poids 13 % |
| 2 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 504 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 72 314 $ Poids 8 % |
| 3 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 373 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 374 $ Poids 6 % |
| 4 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 006 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 142 $ Poids 5 % |
| 5 | 56, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 415 048 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 239 113 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 243 928 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 838 $/m²) 149,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 267 680 $ Poids 1 % |
| 9 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 262 369 $ Poids 1 % |
| 10 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 3.6 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 386 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +2 172 $ | 165 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.