BLANC-SABLON · Blanc-Sablon
Valeur estimée
426 100 $
Autre · constr. 1984 · terrain 23 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 872,8 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 561 800 $ -1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989847042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
131935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
98005989847042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 96 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 140 706 $ Poids 16 % |
| 2 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 138 965 $ Poids 16 % |
| 3 | 13, rue du Mont-Parent, Blanc-Sablon 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 160 $/m²) 138,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 308 809 $ Poids 9 % |
| 4 | 1587, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 385 $/m²) 130 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 184 064 $ Poids 9 % |
| 5 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 72 979 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 120 247 $ Poids 6 % |
| 7 | 56, rue Monseigneur-Scheffer, Blanc-Sablon 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 439 $/m²) 143,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 422 361 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue de la Pointe-au-Pot, Blanc-Sablon 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (939 $/m²) 266,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 236 250 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, rue Pedlers, Blanc-Sablon 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (1 398 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 281 765 $ Poids 4 % |
| 10 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 282 114 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 234 062 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 97 631 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.