6 Croissant AMERINDIEN · Blanc-Sablon
Valeur estimée
107 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 452 $/m² · 73,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 57 700 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989929258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
98005989929258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 21 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 134 951 $ Poids 22 % |
| 2 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 108 499 $ Poids 9 % |
| 3 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 331 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 120 592 $ Poids 8 % |
| 4 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 821 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 91 959 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.