26 Croissant AMERINDIEN · Blanc-Sablon
Valeur estimée
123 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 388 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 76 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989949235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
98005989949235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 29 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 125 273 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 157 593 $ Poids 11 % |
| 3 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 821 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 102 440 $ Poids 7 % |
| 4 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 331 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 138 516 $ Poids 4 % |
| 5 | 1601, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (539 $/m²) 120,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 504 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 61 972 $ Poids 2 % |
| 6 | 1175, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 360 $/m²) 112,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 006 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 251 $ Poids 2 % |
| 7 | 1121, boulevard Docteur-Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 859 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 222 918 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue de la Pointe-Lazy, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 766 $/m²) 118,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 210 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue des Marais, Blanc-Sablon 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 740 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 1014, boul. Dr. Camille-Marcoux, Blanc-Sablon 2023-10-25 · 3.8 km · Vendu 108 579 $ (1 053 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 386 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +1 629 $ | 145 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.