1 Rue TAMARACK · Blanc-Sablon
Valeur estimée
119 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 563 $/m² · 76,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,5 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 74 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989949261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
98005989949261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Blanc-Sablon
Vaut plus que 26 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 838 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 145 648 $ Poids 25 % |
| 2 | 2, rue Duncan, Blanc-Sablon 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 442 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 115 901 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 455 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 331 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 129 060 $ Poids 9 % |
| 4 | 7, Avenue Mary-Ester, Blanc-Sablon 2024-02-26 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (720 $/m²) 97,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 821 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 97 759 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.