VIEUX-FORT · Bonne-Espérance

Valeur estimée

256 000 $

Autre · terrain 9 290 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 256 000 $

P10 182 600 $P90 409 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 290 m²

Frontage

—

CUBF

2020

Usage

Industrie de la préparation et du conditionnement de poissons et de fruits de mer

Valeur au rôle 2026 — composition

176 400 $

87 %

Terrain 23 600 $Bâtiment 152 800 $

Rôle antérieur 162 400 $ +8.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

529837467200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

125945

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 600 $

Valeur bâtiment

152 800 $

Rôle antérieur

162 400 $

ID provincial

98010529837467200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

256 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

198 000 $

$/m² médian

—

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Bonne-Espérance

P93

Vaut plus que 93 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021150 000 $

2022167 800 $+12 %

2023165 200 $-2 %

2024200 000 $+21 %

2025202 900 $+1 %

2026256 000 $+26 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4, rue Aunt Mary, Bonne-Espérance

2024-12-18 · 463 m · Vendu 73 000 $

Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 002 $

Poids 31 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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